福建商会大厦筹建基本情况介绍及征求意见稿
经湖南省福建商会第一届理事会第六次常务副会长会议研究并决定：福建商会大厦筹建工作开始启动，现把相关基本情况介绍如下并征求意见，请各会员单位及时把认购表格填写并上报。
1、商会大厦选址：
滨江新城【详见“附件一”】片区，潇湘大道与景观大道交叉处。如：“图一”。
2、大厦建设规模：拟定为4万㎡，5A单体商务楼，单层面积约为1300㎡，底部4层为商业裙楼，两层地下室，配备车位、大堂和走廊为精装修，外墙采用干挂大理石、玻璃幕墙等材料。
3、初步核算项目销售的成本价为8500-8900元/㎡，其中土地楼面地价为2500元/㎡（未含配套费）。
4、交房时间预计在2015年底。
图一
（注：“认购征求意见回执单”在本页最下方下载）
附件一
滨江新城介绍
概况
滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。滨江新城片区地块呈南北狭长型，东临湘江，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。滨江新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设“两型社会”的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。规划净开发用地面积约3400亩，净开发容积率4.0，总建筑面积达到900万平方米，商业与住宅开发比例约为3:7。
中央商务区 城市金融商务新标杆
中央商务区作为滨江新城展示金融商务的城市形象窗口，既体现“滨江新城金融商务带”的功能特性，又是大河西先导区高效活力两型社会的集中展示。依托中部地铁站点创造大型城市聚会活动广场，并围绕广场进行高强度的商业、办公、酒店、零售、公寓开发，形成CBD的核心，高220米的城市综合体地标更体现了土地集约的高效开发原则，同时达到塑造滨江品牌形象和实现对土地价值的提升。中央林荫大道与斜向步行公共空间廊道两条城市轴线在滨江景观带交汇于商业文化中心上，该中心同时作为滨江公共活动带的重要节点，与“两馆一厅”隔江呼应，围绕它展开商务休闲、文化娱乐、商贸商业、市民舞台等设施，作为CBD功能延展。
